A Dabasi Építéshatóság 2020. március 1-től átkerült a a Pest Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályához!!
Az iroda munkatársai a következő elérhetőségen kereshetőek a továbbiakban:
Iroda: Polgármesteri Hivatal épülete - 2370 Dabas, Szent István tér 1/B, 1. emelet 118.
Bleicher Márta – 29/795-605, Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
illetékesség: Dabas
Borbényi Krisztina – 29/795-616, Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
illetékesség: Bugyi, Inárcs, Örkény, Tatárszentgyörgy, Táborfalva
Heli István – 29/795-610, Ez az e-mail-cím a szpemrobotok elleni védelem alatt áll. Megtekintéséhez engedélyeznie kell a JavaScript használatát.
illetékesség: Hernád, Kakucs, Pusztavacs, Újhartyán, Újlengyel
Az építéshatóság feladat és hatásköre ügytípusok szerint:
I. Építésügyi hatósági eljárások:
- egyszerű bejelentés (lakóépületek)
- építési engedély (nem lakóépületek esetében)
- építési engedély módosítása
- építési engedélyek hatályának hosszabbítása
- építési engedély jogutódlása
- elvi építési engedély
- összevont építésügyi hatósági engedély
- használatbavételi engedély
- használatbavétel tudomásulvétel
- fennmaradási engedély
- fennmaradási és továbbépítési engedély
- hatósági bizonyítvány (ingatlannal kapcsolatos építéshatósági adat, tény, állapot igazolása)
- bontási engedély
- telekrendezési ügyekben előzetes szakhatósági hozzájárulás
- szakhatóságként való részvétel más hatóságok eljárásaiban
Az építéshatósági eljárások túlnyomó többségét a www.e-epites.hu oldalon az ÉTDR rendszerben tudják kezdeményezni.
Településrendezési eszközök
Dabas város településrendezési eszközeinek – HÉSZ (Helyi Építési Szabályzat), TSZT (Településszerkezeti Terv), SZT (Szabályozási Terv) - teljes körű felülvizsgálata 2018-ban megkezdődött, a módosítások várhatóan 2022-ben elfogadásra kerülnek.
A korábbi években több ponton módosultak a térképi szabályozási elemek, melyek nem találhatók meg egységes szerkezetben, ezért minden esetben kérem tájékozódjon az Építéshatósági Iroda munkatársainál a területre vonatkozó részletes szabályozási elemekkel kapcsolatban.
Településképi engedélyekkel kapcsolatban hatályos Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2018 (XII.17.) számú rendelete a településkép védelméről (TKR), valamint a 285/2018 (XII.10.) számú ÖK. határozat a Településképi Arculati Kézikönyv (TAK) elfogadásáról.
Hatályos településrendezési eszközök:
1. 35/2022.(XI. 3.) számú rendelet - - ÖK rendelet Dabas Város Helyi Építési Szabályzatáról
2. Településszerkezeti Terv - TSZT 2010
3. SZabályozási Terv - 1a_Külterület.pdf
4. SZabályozási Terv - 1b_Külterület.pdf
5. SZabályozási Terv - 2a_Belterület.pdf
6. SZabályozási Terv - 2b_Belterület.pdf
7. SZabályozási Terv - 2c_Belterület.pdf
A Szabályozási Tervek részleges módosításai évek szerinti bontásban:
8. 2014 - SZT_mód - 0439-12 hrsz, Meleghegyi.pdf
9. 2016 - SZT_M1 - Szőlőhegyi út környéke.pdf
10. 2016 - SZT_M2 - Szőlő u - Venyige u - Rabárerdő út.pdf
11. 2016 - SZT_M3 - 5-ös út - Szőlősi út.pdf
12. 2016 - SZT_M4 - Gyóni városközpont.pdf
13. 2016 - SZT_M5 - Vértanúk útja.pdf
14. 2016 - SZT_M6 - 5-ös út - Bem u. közti terület.pdf
15. 2016 - SZT_M7 - Öreg országút 0173-16 és 0173-17 hrsz.pdf
16. 2016 - SZT_M8 - Vörösmarty út - Nád u. - Horváth L. u.pdf
17. 2016 - SZT_M9 - 0453-13 hrsz.pdf
18. 2017 - SZT-1m Wellis.jpg
19. 2017 - SZT-2m 7602 hrsz.jpg
20. 2017 - SZT-3m Gyóni iskola.jpg
21. 2017 - SZT-4m Sári iskola.jpg
22. 2017 - SZT-5m Erkel u. közösségi ház.jpg
23. 2017 - SZT-6m Táncsics u. óvoda.jpg
24. 2017 - SZT-7m 0420-3, -21, -22 hrsz.jpg
Településképpel kapcsolatos jogszabályok:
Letölthető nyomtatványok:
- Fellebbezésről lemondó nyilatkozat (előzetes)
- Fellebbezésről lemondó nyilatkozat (kiadott döntéssel szemben)
- Hatósági kérelem
- Hulladék nyilvántartó lap bontás esetén
- Hulladék nyilvántartó lap építés esetén
- Statisztikai adatlap épület építési engedélyezéséhez
- Statisztikai adatlap lakóépület bontásához
- Statisztikai adatlap lakóépület használatbavételéhez
Kapcsolódó jogszabályok:
- 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről (Étv.)
- 2016. évi CL. törvény az általános közigazgatási rendtartásról (ÁKR)
- 1990. évi XCVIII. törvény az illetékekről (Itv.) - XV. melléklet (Az építésügyi hatósági eljárás illetéke)
- 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről (OTÉK)
- Dabas Város Önkormányzata Képviselő testületének többször módosított 24/2006.(VI.22.) rendelete a Város Helyi Építési Szabályzatáról (HÉSZ) és Szabályozási Tervéről (SZT), valamint azok együttes alkalmazásáról
- Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2018 (XII.17.) számú rendelete a településkép védelméről (TKR)
- 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről
- 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet az építőipari kivitelezési tevékenységről
- 312/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet az építésügyi és építésfelügyeleti hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről, valamint az építésügyi hatósági szolgáltatásról
- 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről
- 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
- 245/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet az építésügyi bírság megállapításának részletes szabályairól
- Dabas Város Önkormányzata Képviselő-testületének 285/2018 (XII.10.) számú ÖK. határozat a Településképi Arculati Kézikönyv (TAK) jóváhagyásáról
